Termin zakończenia inwestycji -III kwartał 2025r

Cena budynku z piecem CO elektrycznym 899 000zł, pompą ciepła - 915 000zł

Osiedle położone jest w Józefowie, na terenie gminy Nieporęt w powiecie Legionowskim.

Graniczy bezpośrednio z Białołęką będąc umiejscowione w przepięknej okolicy lasów i jeziora Zegrzyńskiego.

Dojazd SKM z Legionowa do Dworca Gdańskiego w Warszawie zajmuje tylko 22 minuty.

Dojazd na lotnisko w Modlinie około 20 minut, a do Legionowa 10 minut komunikacja miejską.

Na terenie nowo powstającego osiedla zostaną wybudowane cztery budynki jednorodzinne

wolnostojące dwulokalowe, czyli osiem lokali na działkach wielkości 750 m² inwestycja zostanie zrealizowana w dwóch etapach.

Do każdego z lokali przynależeć będzie do wyłącznego korzystania grunt o powierzchni 375 m² zapisany w

umowie sprzedaży sporządzonej w formie aktu notarialnego, oraz nieodpłatny udział w

gruncie przylegającej do nieruchomości drogi.

Szczegóły standardu wykonania

 Powierzchnia działki zgodna z opisem zawartym w podziale

nieruchomości około 375 m².

 Powierzchnia parteru i piętra 126,46 m² z garażem i kotłownią.

 Powierzchnia poddasza / strychu około 45 m² o wysokości do 200 cm,

ocieplenie wełną na stropie.

 Lokal mieszkalny dwukondygnacyjny z czterema sypialniami, salonem,

kuchnią, 1 łazienką, 1 WC, garażem.

 Ocieplenie zewnętrzne wykonane ze styropianu o grubości 15 cm,

wewnętrzne wełną mineralną.

 Elewacja w kolorach grafitowo - szarym i pastelowym.

 Parapety zewnętrzne w kolorze grafitowym.

 Balkon ze szklanymi balustradami na froncie.

 Pokrycie dachowe wykonane z blacho - dachówki w kolorze grafitowym.

 Wysuwane schodki na strych / poddasze. Wyłaz dachowy z poddasza.

 Dwa kominy w tym kominkowy z doprowadzonym powietrzem z

zewnątrz.

 Tynki wewnętrzne gipsowe nie malowane, wylewki do poziomu zero.

 Schody wewnętrzne betonowe.

 Wjazd na teren posesji utwardzony, ułożona kostka.

 Ogrodzenie frontu osiedla, tylne i podziałowe wykonane z paneli

systemowych.

 W linii ogrodzenia brama i furtka.

 Za dopłatą istnieje możliwość montażu tarasów w ogrodzie.

II. Przyłącza:

A. Wewnętrzna instalacja alarmowa przygotowana do monitoringu

przez firmę Solid Security.

B. Wewnętrzna instalacja elektryczna przyłączona do zewnętrznej

sieci energetycznej.

C. Zewnętrzna instalacja elektryczna wraz z podłączeniem do sieci

energetycznej - gniazdo zewnętrzne.

D Wewnętrzna instancja hydrauliczna bez baterii podłączona do sieci

zewnętrznej - własna studnia.

E. Wewnętrzna instalacja CO.

F. Kotłownia z piecem i hydroforem.

G. Ogrzewanie podłogowe w łazience na I piętrze

H. Wewnętrzna instalacja kanalizacyjna bez białego montażu.

I. Szambo betonowe 10 m ³.

J. Zewnętrzna instalacja hydrauliczna wraz z podłączeniem do

własnego ujęcia wody.

K. Instalacja antygromowa.

L. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, zewnętrzne z zamkiem.

M Brama garażowa podnoszona ręcznie z możliwością montażu

automatyki.

N. Brama wjazdowa na teren posesji dwu skrzydłowa, furtka

jednoskrzydłowa.

O. Teren nieruchomości uprzątnięty i wygrabiony ze wszelkich

pozostałości po budowie w tym materiałów budowlanych.

P. Przyłącze prądu z odbiorem PGE.

R. Kompletna dokumentacja techniczna i projektowa.

S. Okna trzy szybowe w kolorze białym, profil sześciokomorowy.

- Wymiary okien wraz z okuciami Roto - specyfikacja:

a. Zamiennie na parterze - okno tarasowe wymiar 3000 x 2400 w

wersji

1/2 rozwieralno - przesuwne, 1/2 fix.

b. Pozostałe okna wg specyfikacji projektowej

III. Ogrzewanie i pozostałe:

A. Przygotowanie przyłącza do fotowoltaiki. Dotacja z programu

gminnego przeznaczona na instalacje fotowoltaiczne wynosi około

5.000,00 - 6.000,00 zł to obecnie 12 000zł - 14 000zł

B. Piec CO elektryczny

C. Ogrzewanie podłogowe w łazienkach i na parterze w standardzie

D. Istnieje możliwość wykonania ogrzewania podłogowego na I

piętrze. W rozliczeniu zostanie odjęta cena standardowej hydrauliki.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny za ofertę: Wenicjusz Jankowski tel. 501 257 373

Licencja zawodowa w zakresie obrotu nieruchomościami numer 17188 Biuro Nieruchomości Interior

05-120 Legionowo

ul. Władysława Reymonta 12 lokal 10