CENA DO NEGOCJACJI

Do sprzedaży dom wolnostojący, położony na dużej działce Michałowie Reginowie.

Dom zadbany gotowy do wprowadzenia bez nakładów finansowych, remontowany na bieżąco, idealny na prowadzenie działalności.

Budynek w całości podpiwniczony, posiadający 3 poziomy. ( parter, piętro , poddasze)

Na I poziomie znajduje się garaż na 2 samochody, kotłownia, hydrofornia, pralnia z toaletą,

również na tym samym poziomie usytuowany jest niezależny, ogrzewany lokal o powierzchni 45m2, składający się z korytarza, pokoju, kuchni oraz łazienki, dysponujący własnym wejściem.

Idealne rozwiązanie do wynajmu.

II poziom : salon o powierzchni 26,5m2, 3 sypialni o powierzchniach: 22m2, 22m2, 16m2, holu 14m2, kuchni 15m2, łazienka 9m2, 3 balkony (wyjścia z sypialni).

III poziom to bardzo duży strych do adaptacji na cele mieszkalne.

Dom wybudowany został w latach 80 został gruntownie odświeżony w 2022r. (m.in. malowanie ścian, cyklinowanie podłóg, wymiana okien i grzejników).

Materiał suporeks/tzw. gazobeton/ + cegła kratówka. Ocieplenie między ścianami wykonane pianką.

Dom otynkowany terazytem.

Na dachu, blachodachówka, deskowanie do czoła oraz izolacja.

Strop ocieplony, kominy klinkierowe, drewniane podbitki, nowe, dobrej jakości okna PCV, 3-szybowe firmy Schuco.

Na podłogach ładna klepka dębowa w idealnym stanie oraz gres matowy.

Schody dębowe.

Na balkonach balustrady stalowo-drewniane, ogrodzenie klinkier + drewno.

Budynek wyposażony w dwa piece, tradycyjny (na węgiel lub drewno), oraz gazowy, 2-funkcyjny marki Brotje.

MEDIA: gaz, woda z własnego ujęcia, szambo 10m3, internet, światłowód w ulicy woda z wodociągu.

Działka ładnie zagospodarowana z drewutnią i pomieszczeniem gospodarczym, krzewy ozdobne, świerki, sosny.

oświetlenie, utwardzony podjazd (nowa kostka), oraz brama automatyczna.

OKOLICA:

SKM, stacja Michałów Reginów w odległości do 5 minut pieszo ( dojazd około 25 minut do Dworca Gdańskiego),

linia S-4 Zegrze - Piaseczno,

sklepy typu Biedronka, IKA , CHEMKO,

apteka, przychodnia zdrowia, przystanek komunikacji lokalnej w niedalekiej odległości.

Zalew Zegrzyński z zagospodarowaną plażą w odległości 5 km, liczne ścieżki rowerowe.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny za ofertę: Anna Jankowska tel. 792 005 145.

Licencja zawodowa w zakresie obrotu nieruchomościami numer 17188 Biuro Nieruchomości Interior

05-120 Legionowo

ul. Władysława Reymonta 12 lokal 10